Checklist do síndico: da vistoria à entrega do projeto de recarga

Implantar recarga em condomínio é um projeto com começo, meio e fim bem definidos. Este checklist organiza o que exigir em cada etapa e evita que a obra avance com pendências.

Fase 1 — Diagnóstico

- Vistoria técnica da entrada de energia, quadros e garagem;

- Estudo de carga com medição da curva de consumo;

- Relatório com número de pontos viáveis e necessidade (ou não) de aumento de demanda.

Fase 2 — Projeto

- Projeto elétrico conforme NBR 5410 e NBR 17019;

- Memorial descritivo e diagrama unifilar;

- ART do responsável técnico;

- Definição do modelo comercial (compra, aluguel ou assinatura).

Fase 3 — Aprovação

- Apresentação em assembleia com alternativas de custeio;

- Aprovação do regimento de uso e do critério de cobrança;

- Registro em ata com projeto anexo.

Fase 4 — Execução

- Cronograma e plano de interferência com a rotina da garagem;

- Infraestrutura dimensionada para expansão futura;

- Identificação e sinalização das vagas.

Fase 5 — Comissionamento e entrega

- Ensaios de continuidade, isolamento e aterramento;

- Teste de sessão em todos os pontos e teste do diferencial;

- As-built, manuais, garantias e treinamento da equipe;

- Plano de manutenção preventiva contratado.

Se algum item dessa lista não tiver responsável e data, ele vira pendência depois da entrega. Cobrar o checklist completo é a forma mais simples de proteger o condomínio.

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